目前，我市计划实施的老旧小区改造范围按照《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》及省级1358工作法文件要求，重点对2000年6月底前建成并交付使用、房屋住用功能较差、园区配套设施不完善、环境破损严重、社区服务设施不健全、没有维修资金且不宜整体拆除重建的这类老旧小区进行改造。

　　经各地区政府摸排确认后，符合改造要求的小区，按照“基层组织、居民申请、社会参与、政府支持”的实施方式，居民改造意愿强烈的小区，到所在社区申请，并由社区自下而上逐级申报。

　　我家是沈河区的老旧小区，两年前我们小区改造过，但是今年小区有的外墙苯板已经出现裂痕，甚至还有渗水，我们该找谁维修？

　　根据相关法律规定，建筑墙体保温工程的保修期限为自竣工验收合格之日起2年，在保修期间内，施工单位应对保温工程出现的质量问题进行维修，超出保修期，应该由管理单位（社区、物业、产权单位等）负责进行维修养护。

　　另外，居民可根据实际情况，有维修资金的小区在征求相关意愿后可以通过启动公共维修资金进行维修。或者居民也可以向当地房产部门反映，启动房屋应急进行维修，多种方法解决居民生活实际问题。

　　我市行政区域内既有住宅增设电梯适用于取得本市《不动产权证书》，未列入拆迁征收计划，符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等法律法规规定，已建成投入使用的四层及以上（不含地下部分）无电梯非单一产权住宅，经本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意并签订增设电梯协议的就可以增设电梯。

　　为了减轻居民负担，政府按增设电梯既有住宅楼层情况给予业主资金补贴，用于电梯的采购、安装等建设费用： 4层住宅每部电梯8万元、5层住宅每部电梯12万元、6层住宅每部电梯16万元、7层住宅每部电梯18万元、8层及以上住宅每部电梯20万元。

　　我家所在的小区为老旧小区，排水管网老化严重，存在下水堵塞的情况。请问，排水管线能列入改造内容吗？

　　根据《沈阳市老旧小区改造（园区内）三年行动工作方案》，排水管线改造属于各类地下管线改造中的一部分。

　　作为基础类改造项目（必改类），在老旧小区改造过程中对园区内排水管线实施改造，更换、疏通雨水、污水管道以及清掏化粪池，具备条件的老旧小区实现雨污分流。

　　今年沈阳市计划改造老旧小区800个，总建筑面积2709万平方米，5765栋楼，居民40.86万户，总投资111.2亿元，投资之巨、改造量之大，在全省名列第一。

　　目前，沈阳市计划实施的老旧小区改造范围按照国务院及省有关文件要求，重点对2000年底前建成并交付使用、房屋住用功能较差、园区配套设施不完善、环境破损严重、社区服务设施不健全、没有维修资金且不宜整体拆除重建的这类老旧小区进行改造。

　　√改造前，创建“互联网+共建共治共享”居民沟通议事平台，聘请“人民设计师”常驻街道办事处，组织专业人才进社区，搞“小板凳”工程，广泛征求意见和建议；