梳理房屋漏水事件可以发现，其实漏水不是最让人心痛的，漏水后如何快速维修解决问题才是消耗和折磨业主的最大痛点！

　　从2019年起，北京市住宅工程质量潜在缺陷保险制度实施，今后新建、改建、扩建的商品住房、政策性住房项目建设单位在办理施工许可手续前要投保缺陷保险。据了解，该款保险基本承保范围为地基基础和主体结构工程、保温和防水工程，其中保温和防水工程保险期限为5年。

　　业主在缺陷保险的保险期间内或期间届满后交房且业主在交房之日起6个月内发现工程存在保险范围内的质量缺陷的，可以向保险公司提出索赔申请。保险公司应在规定时限内派人员现场勘察、核定并及时履行维修或赔偿义务。

　　有9个方面的住宅共用部位维修可以申请专项维修资金，包括屋面防水层破损，顶层房间渗漏的；楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；地下室出现渗漏、积水的；楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；外墙及电梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染等。

　　近期，央视报道了“注胶补漏”套路。上海市公安局奉贤分局依托“砺剑2023”专项行动相关部署，打掉一个以“注胶补漏为名推销高价胶水牟取暴利”的犯罪团伙，4名涉案人员均因涉嫌强迫交易罪被警方依法采取刑事强制措施。

　　日前，澳门日报报道了3名内地男女涉嫌假扮防渗漏水专业人员来澳犯案。3人透过网上社交平台帖文指可协助处理家居渗漏水问题，声称做防渗漏水只需注入一斤物料，费用由688至988澳门元不等，开工时却称渗漏严重，过程中已注入70多斤的防渗漏物料，费用为5万澳门元。目前，3人已被警方拘捕……

　　低价揽客、换料赚利、增项增利、做完不管……业主就是这样不知不觉一步步掉进陷阱的。由于堵漏涉及环节多、专业性强，给“游击队”设置陷阱增加了不少便利。

　　今年上半年，本刊编辑部官方抖音账号防水新闻后台综合统计收到约两千条关于投诉类的私信，不少网友表示，自己家中漏水维修被骗后申诉无门，维权难等问题，其中不乏天价打孔注胶、58同城被骗哭诉无门、挂牌经营、三无产品等等……

　　渗漏维修是一项极具技术含量的防水施工工序，需找专业的防水人员来做。尽量选择正规的防水维修公司，找有资质的施工单位，并且事先签订正规合同，明确材料品牌、规格，施工方案，有无增项及增项比例，明确各自的责任，质保年限等。