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北京两高律师事务所律师王文杰对中新网房产频道表示,可以依据《中华人民共和国标准法》来衡量哪个标准的效力更高,以效力高的标准为最终的执行标准。他说:“按照标准法的规定,‘保障健康,人身、财产安全的标准’,属于强制性标准,当严格程度不一样的时候,应该以更严格的标准作为最终执行的标准。所以我认为以此标准,B1、B2材料禁止使用。”
截止目前,公消65号文出台已经超过一年半的时间,一些楼盘仍有使用可燃保温材料的情况发生。日前,中新网房产频道曾报道上海绿地秋霞坊项目,因为使用B级可燃保温材料,导致多名业主拒绝收房,甚至有业主将情况反映到上海市长信箱,市公安局也对业主进行了问询。但是,开发商并未做出相关整改,并称项目通过国家相关验收,符合现行的国家相关规定。时隔两个多月时间以后,绿地秋霞坊业主王先生对中新网房产频道表示,目前,包括他在内的大部分业主已经收房了。“开发商给了部分业主些象征性的安慰。我估计也没法有什么动作了,工作耽误不起啊。”王先生说。
类似开发商使用可燃保温材料的案例不在少数。11月13日浙江在线报道称,合生国际城项目因涉嫌使用了不符合要求的保温材料被业主投诉。据业主反映,该楼盘使用的保温材料用打火机一点便立即燃烧,并冒出刺鼻的烟雾。11月6日苍梧晚报报道称,当地名为幸福中央小区一栋在建大楼突发大火,失火原因为焊工在切割槽钢时的火星引燃了地上的保温材料。
由于使用可燃外保温材料引起的建筑火灾不在少数,对于开发商使用可燃保温材料的行为,应该引起购房者的警觉。然而,中新网房产频道在对多位计划买房人的采访中了解,他们大多不会关注楼盘外保温材料的使用情况,缺乏对保温材料相关知识的了解是主要原因,所以,也就忽略了对保温材料是否合乎规范的考证。
陈女士半年前就计划着买房,目前新房、二手房已经看了不少,她对中新网房产频道表示,没有关注过楼盘外保温材料的使用情况,“主要是对保温材料不懂”。再被问及是否关注保温材料可燃烧的问题时,陈女士坦言:“更不懂了”。打算明年结婚的张先生最近也在看房,鉴于上班地点等原因他打算选在北京的东四环附近买房。面对记者对建筑保温材料的提问,张先生回答说,“完全没有关注”。中新网房产频道在对另外几位购房者的采访中还了解,有部分购房者会关注建筑保温材料的使用情况,但是关注度不高。“会关注周边学校和商业。”彭女士对中新网房产频道说。
入冬以来,一些业主开始给自家的外墙安装保温材料,然而保温材料如果选取不当,很容易埋下火灾隐患。山西晚报11月12日报道,当地一小区居民楼正在安装保温层,使用的保温材料用打火机一点就很快燃烧,燃烧后还有刺鼻的塑料味。保温材料具有可燃性,为火灾的发生埋下了隐患,而一些住户却并不知情,认为“如果没有人恶意损坏,着火事件不可能发生。”对此,王文杰律师提醒,购房者在买房和装修过程中应该注意保温材料的使用情况。卓达集团新型材料有限公司总裁纪勇在接受新网房产频道采访时表示,建筑保温材料的防火是一个问题,诸如中央电视台的副楼火灾以及上海教室公寓那场大火,都是因为轻质保温材料引发的火灾。“国家提倡使用的是A级材料,然而完全不燃烧的材料,目前市场上非常少,而且价格昂贵。”纪勇说。